На сайте студии есть два формата, которые чаще всего сравнивают перед ремонтом: рабочий проект и полный дизайн-проект. Названия похожи, но объём решений разный. Чтобы выбрать подходящий формат, я обычно спрашиваю, что уже решено по квартире. Есть ли утверждённая планировка? Понятны ли материалы и мебель? Может ли заказчик показать строителям будущий интерьер целиком?

Если ответы ещё только предстоит найти, лучше закладывать время на полный проект. Когда внешний вид уже продуман и нужно подготовить точные чертежи для ремонта, может подойти рабочий. В обоих случаях начинать стоит с обмера и проверки планировки: даже понравившуюся расстановку нужно сопоставить с реальными стенами, дверями и инженерией.

Что даёт рабочий проект

В рабочем проекте мы готовим планировку и строительные чертежи. Они отвечают на вопросы бригады: какие перегородки построить, где расположить светильники и выключатели, как вывести воду, каким будет пол и где нужны размеры для заказной мебели. Формат рассчитан на ситуацию, когда основные эстетические решения уже приняты и заказчик понимает, что собирается покупать.

Здесь важно честно оценить степень готовности этих решений. Фраза «хочу примерно как на референсе» ещё не определяет размеры кухни, высоту настенных светильников и способ стыковки материалов. Если заказчик планирует выбирать мебель и отделку по ходу стройки, часть чертежей придётся уточнять заново. Рабочий проект помогает строить по понятным размерам, но ему всё равно нужны исходные данные о конкретных предметах и материалах.

Что добавляет полный дизайн-проект

В полном проекте мы вместе разрабатываем внешний вид квартиры: концепцию, сочетания материалов, мебель, цвет и освещение. Визуализации позволяют увидеть будущие комнаты до начала ремонта. После утверждения решений мы выпускаем рабочие чертежи и задания поставщикам, отдельно ведём таблицу комплектации. На сложном объекте рабочая документация бывает объёмом около ста листов. На сайте студии можно посмотреть состав услуги, а перед договором мы показываем, какой комплект получит заказчик по его объекту.

Например, в ЖК Остров на 88 м² нужно было разместить кухню-гостиную, отдельную детскую, кабинет, спальню с гардеробной и ванной, а также несколько хозяйственных помещений. Сначала решали, как вся семья будет пользоваться квартирой и какие комнаты получат окна. Затем под эту планировку разрабатывали интерьер и подробные чертежи. Выбрать отделку кухни отдельно от положения перегородок здесь бы не получилось: площадь и инженерия каждой зоны зависели от общей схемы.

На чём чаще всего ошибаются при выборе

Иногда полный проект заказывают, хотя семья уже утвердила интерьер до мелочей и хочет только передать строителям грамотную документацию. Тогда часть работы по концепции действительно может быть лишней. Бывает и обратная ситуация: берут рабочий проект, а затем выясняется, что ни свет, ни столярка, ни отделочные материалы ещё не выбраны. Появляются дополнительные согласования, на которые изначально не отвели времени.

Перед договором полезно показать архитектору всё, что у вас уже есть: план застройщика, обмер, подборку материалов, эскизы кухни, размеры купленной мебели. По этим данным можно понять, какие решения ещё надо принять и кто будет их принимать. Отдельно обсудите авторский надзор: после сдачи проекта строители всё равно будут задавать вопросы, а на объекте могут появиться расхождения с чертежами.

Пришлите материалы в dboyko architects, если выбираете между форматами. Мы посмотрим, что уже готово, и предложим состав проекта под ваш ремонт.

Дарья Бойко, архитектор и основатель dboyko architects