Архитектурно-строительный проект (АС) - это архитектурный раздел (АР) и конструктивный раздел (КР)

Раздел АР

• генеральный план;
• разбивочныйплан осей;
• пояснительная записка;
• оформление общих данных об объекте;
• маркировочный план;
• кладочные планы;
• все фасады возводимого сооружения с обязательным добавлением отметок высот;
• план кровли;
• экспликации напольных покрытий;
• все разрезы проектируемого дома;
• характеристики оконных и дверных проемов;

Раздел КР

• общие сведения о возводимом сооружении;
• схемы расположения основания или фундамента с указанием мест размещения, глубины заложения и точных размеров;
• данные при расчете материалов кладочного типа;
• подробная спецификация материалов;
• детальные эскизы и чертежи;
• схема перемычек и перекрытий;
• технические указания и размеры строительных конструкций.

Да, у нас реализованы проекты не только в Москве и области, но и в Сочи, Санкт-Петербурге, Калифорнии и Германии, общение с Заказчиками происходит онлайн с демонстрацией проекта. Также можем приехать на участок для знакомства.

Если площадь дома менее 150-200м2 и бюджет сильно ограничен, выгоднее купить типовой дом у застройщика, так как индивидуальный проект себя вряд ли окупит. Основные сложности, с которыми вы столкнетесь, это: найти подходящую планировку для вашей семьи, удачно посадить дом на участок с учетом отступов и сторон света, и выбрать застройщика с качественными конструкциями. По всем этим вопросом мы можем помочь в виде консультаций (проанализируем ваши подобранные варианты и дадим полную обратную связь по каждому, выделим наилучший)

Типовые проекты, которые продают не застройщики, а просто агрегаторы с сотнями вариантов, мы совсем не рекомендуем. Проекты низкого качества, не продуманные, часто с неразумными конструктивными решениями, за которые вы переплатите при строительстве

Для домов со стоимостью реализации более 10 млн рублей однозначно рекомендуем выбирать индивидуальный проект. В первую очередь потому, что проект стоит всего лишь 1-3% от всей сметы на строительство, но при этом вы получите идеальный дом конкретно под вас, который вам нравится от и до без всяких компромиссов. Если вы уже пытались купить готовый дом или хотя бы проект, вы увидели, на сколько все далеки от вашей мечты. И зачем вкладывать десятки миллионов в то, что не на 100% подходит?

Плюс в данном случае проект снижает стоимость реализации благодаря расчетам. Мы подбираем оптимальные конструктивные решения и считаем наиболее подходящие сечения несущих элементов, так, чтобы они проходили по надежности и при этом не было перерасхода материалов и увеличения веса дома.

Грамотный проект в среднем уменьшает стоимость сметы на 5-8%, тем самым полностью окупая себя.

Нет, мы проектируем по действующим нормативным документам и глубоко разбираемся юридически в подводных камнях различных требований, так как они не всегда однозначны. Еще в процессе проектирования Эскизного проекта, мы получаем положительный ответ местных органов власти на "уведомление о начале строительства", чтобы Клиенты были спокойны, что с домом по нашему проекту проблем не возникнет. Если у нас возникают вопросы к особо сложным случаям, подключаем наших кадастровых юристов для консультаций по ходу проектирования

Мы выстроили нашу работу так, чтобы на каждом этапе проекта находиться в диалоге с Заказчиком: с большим вниманием изучаем ваши пожелания и детально прорабатываем обратную связь по возникающим вопросам. Поэтому наши Клиенты вносят не более 1-2 правок на каждом этапе.

Да, мы работали со многими строительными компаниями, поделимся контактами лучших. Договоримся, чтобы вам показали текущие объекты, съездим с вами и расскажем, на что обращать внимание.

При подписании договора заполняется бриф, в котором вы пропишете ограничения по бюджету на ремонт, от чего мы будем отталкиваться при создании дизайна и подборе чистовых материалов.

Во время строительства у прорабов часто возникают вопросы/уточнения и бывают ошибки из-за человеческого фактора, например, могут возвести стену или проем не как показано на чертежах. Авторское сопровождение нужно для того, чтобы вовремя обнаружить несостыковки с проектом и избавить вас от лишних трат в будущем по их исправлению, если это будет еще вообще возможно.